국토교통부는 금요일 9월 생애최초 매입임대 청약 추첨 규칙을 확정했다. 한국토지주택공사와 지자체 주택공사가 무자녀 34세 미만 근로자와 이전 매입임대 라운드를 놓친 신혼 가구를 어떻게 순위 매길지를 정한다.
추첨에서 바뀐 점
9월 고시에 따르면 주택을 한 번도 소유하지 않았고 소득이 수도권 중위소득 130% 이하인 생애최초 구매자는 시세 70~80% 임대료의 전국 2,180호 매입임대 단지 단일 풀에 들어간다. 국토부는 단지와 같은 구에 사는 신청자를 우대했던 논란의 동점 처리기를 없앴다. 대신 소득·자산 심사 후 공개 추첨하고, 장애·다자녀 가구 별도 대기열은 7월 지침과 같다.
관계자는 경기 신청자가 구 우대가 서울 통근 근로자를 막았다는 소송에 응답했다고 말했다. 주택 변호사는 InfoHandle에 새 규칙이 항소를 빠르게 할 수 있으나 임대 블록 부지에 대한 지역 정치 지지를 희석할 수 있다고 전했다.
이번 달 자격
자격은 가구원 누구도 주택 소유 이력이 없어야 하며 국가 주택 등기로 확인한다. 생애최초 구매자는 2년 임대 후 다른 프로그램으로 매수할 때 옵션 통지에 서명해야 한다. 소득 상한은 3분기 매입임대와 같다. 서울 2인 가구 월 약 540만 원, 자산은 법정 한도 내 전세금 제외.
2년 내 결혼 신혼은 순수 무작위가 아니라 추첨에서 1.2배 가중—보장은 아니다—을 받는다. 무자녀 34세 미만은 일반 풀을 공유하나 신혼 가중과 중복 불가.
일정과 공급
LH는 9월 22일 청약플러스에서 온라인 접수를 열고, 추석 전 서류 업로드 마감. 인천·부산 단지는 12월 입주, 서울 인필 2곳은 환경 심사 지연으로 1월. SH공사는 수도권 640호를 동일 추첨 수학으로 공고한다.
국토부는 올해 생애최초 매입임대 공급이 8,900호에 달한다고 했다. 봄 주택 패키지의 1만 2천 호 약속에는 못 미치지만 금리 인상 후 매입 예산에 맞춘다.
정치
영등포 더불어민주당 의원은 서울 할당 확대를 요구했고, 국토부는 11월 전용 청년 물량을 가리켰다. 국민의힘 의원은 추첨 가중이 출산 지연 가구를 돕는지 물었고, 관계자는 인구통계 갱신 후 검토를 약속했다. 지금은 원내 표가 아니라 행정 추첨이다.
신청자가 볼 것
임차 상담사는 명절 적체를 피하려 주민센터에서 소득 증명을 미리 받으라고 한다. 당첨자는 5영업일 안에 2개월 임대료를 예치하지 않으면 예비로 넘어간다—대구 여름 노쇼 이후 강화된 규칙이다. 국토부는 2025년 불투명 동점 처리 이후 감사인을 위해 익명 추첨 로그를 공개한다.
